Esdoornlaan 6

Omschrijving

Starters opgelet, op zoek naar een woning met veel mogelijkheden, kom dan kijken bij de Esdoornlaan 6 in Doesburg. Deze hoekwoning is voorzien van een een eigen oprit, een uitgebouwde garage, een lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning kan weer na eigen smaak worden ingevuld, zelfs levensloop bestendig wonen behoort hier tot de mogelijkheden. Ervaar zelf de grandioze ligging aan de rand van de wijk “de Ooi”, met alle voorzieningen op loopafstand. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

We leiden je graag rond door de woning en beoordeel zelf of dit je nieuwe woonplek gaat worden:

Begane grond:
Via de aanwezige oprit komen we bij de voordeur van deze gezinswoning. We open de voordeur en betreden de hal, deze hal biedt je toegang aan de woonkamer, de keuken, het toilet, de trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer betreft een lichte woonruimte met kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde heb je een prettig uitzicht op de straat en het voorliggende groen. De dichte keuken is uitgerust met een verzorgde keukeninrichting die voorzien is van diverse inbouwapparatuur: o.a.: keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een diepvries, een combi oven/magnetron en een rvs spoelbak. De achterdeur geeft ons toegang naar de zonnige achtertuin, later daarover meer. De woning dient weer te worden voorzien van nieuwe vloer- en wandbekleding.

Eerste verdieping:
We nemen de vaste trap vanuit de hal en bereiken de eerste verdieping van deze gezinswoning. Aan de voorzijde van bij de trapopgang bevindt zich nog een origineel glas in in lood raam, een prachtig stijlelement vanuit de bouwperiode. We vinden op deze woonverdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De badkamer is voorzien van een originele granito vloer, een inloopdouche en een wastafel.

Zolder:
Met een stevige houten vlizotrap komen we op de zolder. Het betreft een royale leefruimte die momenteel in gebruik is als berging/opslagruimte. De ruimte is royaal genoeg voor het creëren van 2 slaapkamers. Kom kijken om te zien wat de mogelijkheden zijn.

Garage:
De garage is bereikbaar via de voorliggende oprit en deur vanuit de tuin. De garage betreft een multifunctionele ruimte is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een elektrische metalen kanteldeur, een keukenblok, de C.V.- en de wasopstelling. Een ideale ruimte voor stalling van je auto of berging van je tuingereedschap. Eventueel ombouw tot levensloop bestendig wonen behoort hier tot de mogelijkheden.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde hebben we een aangelegde voortuin en een ruime oprit. De aangebouwde garage is een echte bonus van deze woning. De achtertuin is voorzien van een gezellig terras, een grasveld en borders met groene aanplant. Aan de achtergevel bevindt zich nog een zonnescherm die je beschermt voor de zon op een mooie zomerdag. Heerlijk genieten iedere dag van deze compacte tuin met zuidligging en vrij uitzicht naar de achterzijde.

Eigen woningwebsite: www.esdoornlaan6.nl

Bijzonderheden:
- Heerlijke en comfortabele starterswoning.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gelegen in een fraaie straat aan de rand van de wijk.
- Aangebouwde garage met water, licht en verwarming.
- Eigen oprit.
- Zonnige achtertuin met zuid ligging.
- Op loopafstand van de historische binnenstad.
- Het betreft een kluswoning.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.192,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 217 m² Inhoud 439 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-09-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2151 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties