Molenveldsingel 19

Omschrijving

Deze gezellige tussenwoning is een unieke kans op de huidige woningmarkt en biedt alles wat een starter zich maar kan wensen. Met zijn royale voor- en achtertuin en fraaie ligging aan een stadsgracht, is dit de ideale plek om je eerste stappen op het gebied van wonen te zetten. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, dichte keuken, verzorgde badkamer en 3 slaapkamers. De historische binnenstad, het stadspark, een basisschool en het openbaar vervoer zijn gelegen op loopafstand. Ervaar zelf de ligging, de sfeer, de leefruimte en de prettige woonomgeving van deze familiewoning. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

We leiden je graag rond door deze eengezinswoning, loop snel met ons mee:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal, die voorzien is van lambrisering en plavuizen tegelvloer. De hal biedt je toegang tot het toilet, de trapkast, de woonkamer, de dichte keuken en een vaste trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een vrij uitzicht op de voorgelegen gracht, het groen en de diepe achtertuin. Deze lichte woonruimte is voorzien van een eiken parketvloer en verzorgde wandafwerking. De keuken inrichting is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: elektrische kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De deur in de achtergevel geeft ons toegang naar de zonnige achtertuin, later daarover meer.

Eerste verdieping:
Met de vaste trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan er 2 aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer met verzorgde badkamer aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. De originele badkamer is in het midden gesitueerd en is momenteel in gebruik als wasruimte. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrij hangend toilet en een wastafel. De eerste verdieping betreft een ruime leefruimte met verzorgde vloer- en wandafwerking.

Zolder:
De zolder is bereikbaar met een stevige houten vlizotrap. Deze ruimte is momenteel in gebruik voor opstelling van de C.V. en berging/opslag van goederen en huisraad. Voor mensen die meer ruimte zoeken is het hier goed mogelijk om nog een 4e slaapkamer te creëren.

Buitenruimte:
We beëindigen onze rondleiding bij de royale buitenruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met toegangspad naar de voordeur. De heerlijke diepe achtertuin met noord/west ligging is voorzien van diverse terrassen, een vrijstaande stenen berging, diverse groene aanplant en poort naar het achter gelegen pad. Het geheel is omkaderd met fraaie groene tuinafscheidingen. Kortom een prettige buitenruimte met de nodige privacy en een vrijuitzicht op het achtergelegen groen.

Deze familiewoning is een unieke kans voor starters of doorstromers op de woningmarkt. Met zijn royale tuin, fraaie ligging en prettige leefruimte is dit de perfecte plek om een nieuwe stap in je leven te beginnen. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging met een medewerker van ons kantoor. Overige informatie vind je op de eigen woning website: www.molenveldsingel19.nl

Bijzonderheden:
- Uitermate geschikte starters- en familiewoning.
- Rustige en prettige woonomgeving.
- Gelegen op loopafstand van de stad, open baar vervoer, basisschool en stadspark
- Ligging in gewilde woonwijk van Doesburg.
- Heerlijke diepe achtertuin met veel privacy.
- Voorzien van een ruime vrijstaande berging.
- Zolder met diverse gebruiksmogelijkheden.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
- C.V. Bouwjaar 2010.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.864,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 407 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-09-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 1526 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties