Sandtakker 6

Omschrijving

Exclusief wonen in een kwalitatief hoogwaardig afgewerkte 2/1 kap woning. De strakke architectuur, de moderne uitvoering en de gasloze voorziening maken deze gezinswoning uniek in zijn klasse. Mede door toevoeging van 6 zonnepanelen woon je praktisch energieneutraal. Het geheel wordt gecomplementeerd met een eigen oprit, een carport, een aangebouwde berging en een zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Comfortabel wonen in een kant en klare gezinswoning met ligging in een fraaie en rustige woonwijk van het historische Doesburg. Ervaar zelf de sfeer en ambiance, wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Nieuwsgierig na onze inleidende tekst? Loop dan snel met ons mee door deze energie zuinige gezinswoning:

Begane grond:
Bij binnenkomst in deze prachtige woning worden we verwelkomd in een royale hal, met toegang tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping, een garderobe en de meterkast. De hal is stijlvol afgewerkt met een moderne tegelvloer, strakke muurafwerking en een trap met pvc-laminaat, wat je direct een gevoel van luxe en zorgvuldigheid geeft. Het toilet, in lichte kleurstelling, is voorzien van een vrij hangend closetpot. Een staal/glazen deur leidt je naar de de sfeervolle living. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in het mat wit met diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. Het Belgische hardstenen aanrechtblad, de RVS spoelbak en het koffiemeubel maken het geheel compleet, een droomkeuken voor iedere kookliefhebber. De woonkamer met ligging aan de achterzijde van de woning biedt een gezellige leefruimte, versterkt door openslaande tuindeuren die de binnenruimte prachtig verbinden met de buitenruimte. De gehele living is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden. Dankzij de grote raampartijen is er veel indirect licht, wat bijdraagt aan een prettige en comfortabele sfeer. Bijzonderheden zoals een schilderij ophangsysteem, een folie op het voorraam en de screens/horren tonen de aandacht voor detail in deze perfect afgewerkte woning.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een walk-in closet en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte en comfort. Beide slaapkamers zijn voorzien van kasten die achterblijven en de ramen die zijn uitgerust met horren voor een optimaal comfort. De badkamer straalt luxe uit met een wastafelmeubel met dubbele kranen, een spiegelkast, een vrij hangende bergkast, een inloopdouche, een vrij hangend toilet, een designradiator en vloerverwarming. Deze woonverdieping is perfect afgewerkt met een houtlook pvc-vloer en strakke wanden, en biedt daarnaast per kamer instelbare vloerverwarming voor ultiem woongenot.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel betreft het een open ruimte met een werkplek en voldoende bergruimte. De stookruimte met warmtepomp, doorstroomboiler en omvormer bevinden zich in een separate ruimte. Deze woonverdieping is voorzien van een zijraam en 2 Velux dakramen, die zorg dragen voor een licht en ruimtelijk gevoel. In deze leefruimte is het eenvoudig om 2 slaap-/werkkamers te creëren. De pvc-vloer en verwarming via een radiator maken ook deze ruimte tot een fijne en comfortabele plek.

Buitenruimte:
De buitenruimte is net zo indrukwekkend als het interieur. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met carport en een ruime berging/garage met dubbele houten deuren. De fraai aangelegde achtertuin voorzien van drainage biedt diverse terrassen, borders, hoogwaardig straatwerk en een grasveld Deze zonnige tuin is een plek van ontspanning, een leefruimte waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de zonnige dagen.

Bezoek deze instapklare en energiezuinige woning die uitblinkt in luxe, comfort en moderne afwerking. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een zorgeloos en stijlvol thuis. Maak snel een afspraak via ons kantoor, we heten je van harte welkom aan de Sandtakker 6 te Doesburg. In één keer klaar voor de toekomst!

Bijzonderheden:
- Moderne en luxe uitgevoerde woning, bouwjaar 2020.
- Voorzien van 6 zonnepanelen, energiekosten bedragen slechts € 44,- per maand.
- Moderne keukeninrichting en badkamer.
- Fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen.
- Berging/garage met dubbele houten deuren.
- Carport en eigen oprit.
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin.
- Een droomhuis, zo goed als nieuw.
- Voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.626,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 216 m² Inhoud 564 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 3218 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties