Zanderskamp 125

Omschrijving

Op zoek naar een royale tussenwoning met veel leefruimte en een rustige ligging? Dit prachtige woonhuis heeft het allemaal! Met een zonnige diepe achtertuin en een handige carport aan de voorzijde is het hier heerlijk thuiskomen. Deze energiezuinige woning dat voorzien is van 10 zonnepanelen, is uitermate geschikt voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar royaal wonen. Ervaar het zelf, de sfeer en de mogelijkheden, kortom een woning waar je binnenkomt en je direct thuis voelt! Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Alles dichtbij:
De wijk Zanderskamp is een prettige en rustige omgeving om te wonen. Vanuit je huis wandel je zó naar de dijk van "de IJssel" om even lekker uit te waaien. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, basisschool, sportvoorzieningen, medisch centrum en supermarkt zijn gelegen op loopafstand. Heb je behoefte aan wat meer drukte om je heen? Door ligging in de steden driehoek Arnhem/Doetinchem/Zutphen zijn alle voorzieningen/mogelijkheden gelegen op 15/20 minuten rijafstand.

Laat je verrassen, we leiden je graag rond door deze comfortabele tussenwoning:

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en deur naar de lichte living. De living heeft aan de voorzijde een moderne open keuken in U-opstelling die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. De luxe inbouwapparatuur bestaat uit o.a.: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Het geheel wordt gecomplementeerd met een granieten aanrechtblad. Tijdens het koken kijk je heerlijk vrij uit over de oprit en de voorliggende straat. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, een verzorgde leefruimte met een royale glasgevel, een grindvloer en een sfeervolle houtkachel voor de knusse herfst- en winteravonden. Ervaar zelf de sfeer en ambiance van dit bijzondere woonhuis. Via een tussen portaal bereik je de trap naar de eerste verdieping en een extra bergruimte.

Eerste verdieping:
We nemen de vaste trap naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. De zeer ruim bemeten hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig weer terug te bouwen tot 2 slaapkamers) is gesitueerd in het achterhuis. Een prettige leefruimte met een grote kastenwand. De tweede slaapkamer en de verzorgde badkamer met ligbad, toilet en wastafel bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder, de ruimte zal je verbazen. Door de hoogte van de kap is het hier goed mogelijk om nog een vliering te creëren. Op de voorzolder vinden we de was-,de C.V. opstelling en bergruimte. We lopen door naar derde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Wederom een zeer ruime woonverdieping met vele mogelijkheden.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde is er een handige carport en aangebouwde berging. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een overkapping, fraaie bestrating, groene borders en een haag voor extra privacy. De aanwezige houten overkapping is ideaal vertoeven op een warme zomerdag. De aanwezige houten poort geeft ons toegang tot het achter gelegen pad.

Kortom, een prachtige woning waar comfort, duurzaamheid en rust samenkomen! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging aan de Zanderskamp 125 te Doesburg. Maak snel een afspraak via een medewerker van ons kantoor. Voor overige informatie bezoek je de eigen woningsite: www.zanderskamp125.nl

Bijzonderheden:
- Ruim bemeten tussenwoning.
- Gelegen in een rustige en prettige woonwijk.
- Carport en eigen oprit
- Voorzien van 10 zonnepanelen, opbrengst 3000 KwH per jaar.
- Maandbedrag energie huidige bewoners € 70,- per maand.
- Scholen, supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand gelegen.
- Heerlijke diepe achtertuin met zuid ligging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.495,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 184 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1563 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties