F D Rooseveltsingel 28

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van het historische centrum van Doesburg. Deze monumentale 2/1 kap woning is voorzien van een ruime begane grond verdieping, een moderne keuken inrichting, een luxe badkamer en een zonnige stadstuin met vrijstaande berging. De winkels, diverse restaurants, het stadspark, het openbaar vervoer en de basisschool zijn allemaal gelegen op loopafstand van deze comfortabele gezinswoning. Op zoek naar een woning met diverse mogelijkheden? Dan ben je hier op de juiste plek. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door deze monumentale 2/1 kap woning met zijn heerlijke stadstuin:

Begane grond:
Via een overdekte entree komen we bij de voordeur van dit Gemeentelijk monument. We openen de voordeur en lopen door in de hal van de woning, deze hal biedt ons toegang naar het toilet, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, een gezellige en lichte leefruimte met kijk op de voorliggende singel. De aanwezige schouw met houtkachel verhogen de ambiance en sfeer bij koudere dagen. Een schuifdeur met glazenpanelen geeft ons toegang aan de achterliggende keuken. Een moderne keukeninrichting, uitgevoerd in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en magnetron. Het geheel wordt gecomplementeerd met een RVS spoelbak en een verzorgd aanrechtblad. Tijdens het koken heb je een vrij uitzicht op de groene en zonnige stadstuin. In de keuken bevindt zich ook een deur die ons toegang verleent aan de kelder, later daarover meer. We lopen door naar de achteraanbouw, een uitermate geschikte ruimte voor werken/kantoor aan huis of slaapkamer (1 persoon) op de begane grond. De achtergelegen badkamer/wasruimte is momenteel toegankelijk van de buitenzijde maar is eenvoudig bereikbaar te maken vanuit de werk-/slaapkamer. De aanwezige deur in de achtergevel verleent ons toegang aan de knusse en groene achtertuin.

Eerste verdieping;
Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en zijkant van de woning gelegen. De moderne badkamer met ligging in het achterhuis is voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel, een badkamermeubel, een design radiator en voor het extra comfort elektrische vloerverwarming.

Zolder:
We pakken de vaste trap op de overloop en komen op uit voorzolder van de tweede verdieping. Op deze verdieping vinden we een slaapkamer met een Velux dakraam en de nodige bergruimte. In 2000 is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd met unidek dakplaten. Op deze verdieping is het goed mogelijk om een extra slaapkamer te creëren mocht je deze ruimte optimaal willen benutten.

Kelder:
We dalen af naar de begane grond en pakken de toegangsdeur vanuit de keuken. De kelder is een geschikte ruimte voor opslag van provisie of voor het aanleggen van je eigen wijncollectie.

Buitenruimte:
We beëindigen onze toer bij de heerlijke buitenruimte. Aan de voorzijde hebben we een eigen voortuin met een pad naar de voordeur en een zijpad naar de achtertuin. De achtertuin met ligging op het westen is voorzien van diverse terrassen, fraai straatwerk, twee overkappingen, groene borders en een ruime stenen berging. Een knusse stadstuin waar je iedere dag kunt genieten van de privacy en de rust van de binnenstad.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze comfortabele stadswoning. Plan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor, misschien woon jij binnenkort op deze leuke woonlocatie. Voor overige informatie bezoek de eigen woningwebsite: www.fdrooseveltsingel28.nl

Bijzonderheden:
- Ruime 2/1 kapwoning met ligging op een toplocatie.
- Diverse karakteristieke bouwonderdelen nog aanwezig.
- Heerlijke stadstuin met een west ligging.
- Winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand.
- Veel openbaar groen in de directe omgeving.
- Gelegen in een beschermd stads en dorpsgezicht.
- Dak vernieuwd in 2000.
- Volledig voorzien van dubbelglas.
- C.V. Bouwjaar 2015 (eigendom)
- Tuin met vrijstaande stenen berging en 2 overkappingen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.153,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 227 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 459 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafel, 2 Douches, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 2794 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 1702 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3227 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties