Esdoornlaan 50

Omschrijving

Levensloop bestendig wonen in deze fraai uitgevoerde 2/1 kap woning met aanbouw aan de achterzijde. Wonen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De gezinswoning is voorzien van een moderne keuken inrichting, 3 slaapkamers (voorheen 4), 2 badkamers en een eigen oprit met carport. De aanwezige compacte achtertuin met zuid/west ligging complementeren het geheel. Als starter, gezin of doorstromer kun je hier de volgende woonstap zetten. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

We leiden je graag rond door deze levensloop bestendige woning, de ruimtes zullen je verrassen:

Begane grond:
We komen door de aanwezige carport overdekt bij de voordeur. Via de voordeur betreden we de hal, deze hal biedt je toegang aan het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de living. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde de lounge hoek met vrij uitzicht op de voorliggende tuin en de straat en aan de achterzijde van de woning is de hoge eettafel gepositioneerd. Deze comfortabele leefruimte is voorzien van strakke muurafwerking, een verzorgde laminaat vloer en een airco voor het ideale binnenklimaat. Een moderne keuken opstelling uitgevoerd in lichte kleurstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koel/vries combinatie, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. We nemen de deur naar de achteraanbouw, een ideale leefruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Momenteel is deze aangebouwde ruimte in gebruik om levensloop bestendig te wonen, ideaal voor mensen die niet een trap op willen. Op de begane grond van deze 2/1 woning kun je leven, slapen en baden op dezelfde verdieping. Kortom een legio aan mogelijkheden, denk aan een kantoor, een atelier of een heerlijke speelruimte voor de kinderen. De slaap-/werkkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Het voorste gedeelte van de voormalige garage is in gebruik als berging. De achteraanbouw is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en verzorgde vloer- en wandafwerking.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en een badkamer. Op beide slaapkamers vinden we een dakkapel voor fraaie natuurlijke lichtinval. De in lichte kleur uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Wie kan er zeggen dat ze 2 badkamers hebben in hun woning?

Zolder:
Met de trap vanaf de overloop komen we op de zolder. Hier vinden we de C.V.- en de was opstelling. Voor mensen die meer slaapkamers zoeken is het hier goed mogelijk om nog een extra kamer te creëren. De huidige eigenaar gebruikt deze woonruimte voor berging en opslag van huisraad en goederen.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde hebben we een oprit met een carport, het parkeren van 2 auto’s op je eigen oprit is goed mogelijk. De oprit geeft je tevens toegang aan de inpandige berging. De compacte achtertuin heeft een overkapping aan de achtergevel en een vrijstaande houten berging. Het betreft een zonnige tuin met zuid/west ligging. De gehele tuin is bestraat en voorzien van bamboe aanplant. Kortom een rustige leefruimte met de nodige privacy.

De woonomgeving:
De wijk ondergaat momenteel een totale metamorfose, wat het woongenot van dit huis alleen maar kan verhogen. Aan het begin van de wijk herrijst een nieuwbouw gedeelte met appartementen en grond gebonden wooneenheden, een groot gedeelte van de bestaande bouw zal vervangen door nieuwe duurzame woningen, hierdoor krijgt de gehele woonwijk een hele frisse uitstraling. In het hart van de wijk is een Aldi supermarkt en buurtcentrum gevestigd.

Gaat dit je nieuwe woonplek worden? Maak snel een afspraak via ons kantoor en we zien je graag voor een live rondleiding. Voor overige info bezoek de eigen woningsite: www.esdoornlaan50.nl

Bijzonderheden:
Levensloop bestendig wonen
12 zonnepanelen, opbrengst ca. 3500 KwH per jaar
Eigen oprit en carport
Besloten achtertuin met zuid/west ligging.
Ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen
Prettige layout van de woning, veel begane grond ruimte
Voorzien van een inpandige en vrijstaande berging
Voorzien van een airco.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.987,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 194 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 447 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2888 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties