Pasplein 1

Omschrijving

Hip, stijlvol, karakteristiek, modern, luxe, grandioze ligging, superlatieven schieten te kort. Deze jaren dertig stadsvilla met rieten kap heeft de warme ambiance van een boutique hotel, een prachtige samensmelting van authentieke elementen met een hedendaagse touch. Deze recent gemoderniseerde villa is uitgerust met alle luxe die een mens maar kan wensen: moderne keuken, luxe badkamer, tuinkamer, mancave, overkapping en een natuurzwembad. Een heerlijke omliggende tuin, de ruime oprit en de 21 aanwezige zonnepanelen complementeren het geheel. Wacht niet te lang en ervaar de sfeer en grandeur van dit grandioze droomhuis.

Loop snel met ons mee en kijk of jij net zo enthousiast wordt van deze villa als dat wij zijn:

Begane grond:
Via je klassieke voordeur betreden we de fraaie hal, deze hal biedt toegang aan de kelder, de werkkamer, de originele trappartij naar de eerste verdieping, het toilet en de prachtige living. De hal is voorzien van een granito vloer, paneeldeuren en strakke muurafwerking. De werkkamer of kantoor is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via een moderne glazen deur vanuit de hal betreden we de sfeervolle living, een heerlijke lichte ruimte met diverse raampartijen. De woonkamer betreft een zeer gezellige en warme woonruimte en is voorzien van een ronde uitbouw met eettafel, openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne gashaard, een in lichte kleur uitgevoerde visgraat parketvloer en lounge gedeelte met vrij uitzicht over het groene voorliggende park. De glas in lood ramen en de strakke muur- en plafond afwerking complementeren het geheel. De open keuken is uitgerust met een moderne witte keukeninrichting welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: Bora inductie kookplaat met intern afzuigveld, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, diepvries, wijnkoelkast, spoelplaats en in het zwart uitgevoerd composieten aanrechtblad. Voor het comfortabele binnenklimaat is de woonkamer en keuken voorzien van een airco. Via de openslaande deuren in de achtergevel bereik je grandioze achtertuin, een paradijs, later daarover meer. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met de wasopstelling, bergkasten en een keukenblok. Via je bijkeuken heb je toegang naar een vliering met de C.V. opstelling, het zijpad en de tuinkamer. Bij deze grandioze villa val je van de ene in de andere verbazing, de recentelijk aangebouwde tuinkamer betreft een zeer sfeervolle binnen/buitenruimte. In de winter is het hier heerlijk vertoeven met de sfeervolle gashaard en op een warme zomerdag open je glasgevel en kun onder de overkapping beschut genieten van je prachtige stadstuin. The unique selling point is toch zeker de aanwezige mancave, waan je even terug in een après ski bar in Oostenrijk. Wat een prachtige en gezellige ruimte, uitgevoerd met robuuste eiken balken, houten vloer en houten wanden. Deze ruimte is uitgerust met een houten bar met diverse koelkasten, een u-vorige zithoek, gashaard, airco, tv aansluiting en een toilet. Bij het zien van de Mancave is iedere bezoeker verkocht. Via het aanwezige zijpad is de overkapping voor stalling van de fietsen bereikbaar.

Eerste verdieping:
Met de klassiek geschilderde trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping, het betreft wederom een zeer prettige en sfeervolle verdieping met geschilderde vloerdelen, fraaie paneeldeuren, klassieke raampartijen en strakke muur- en wandafwerking. De verdieping is opgedeeld in 3 slaapruimtes en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer met toegang naar het balkon is aan de voorzijde van de woning gelegen, deze comfortabele ruimte is voorzien van raampartijen rondom met shutters, airco en een vaste kastenwand. De 2 overige slaapkamers zijn gelegen in het achterhuis, waarvan 1 slaapkamer is uitgerust met een airco, de 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een grijze kleurstelling en is voorzien van een comfortabel ligbad, wastafelmeubel met 2 wasbakken, een vrij hangend toilet, een inloopdouche met een sunshower en vloerverwarming. Een prettige relax en ontspanningsruimte waar je heerlijk kunt genieten van een warm bad en de zonnestralen van de sunshower.

Zolder:
Via een deur vanaf de overloop is de vaste trap naar de zolder bereikbaar, je betreedt een heerlijke chillruimte met klassieke ramen. De ruimte is voorzien van een pvc vloer en is momenteel in gebruik als berging en ontspanningsruimte. Aansluiting van de wasmachine is hier tevens aanwezig. De zolder betreft een zeer goede leefruimte voor het creëren van een 4e slaapkamer. Door het vernieuwen van de rieten kap in 2013 is het momenteel een uitstekend geïsoleerde leefruimte.

Kelder:
De kelder is bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal op de begane grond, een goede ruimte voor opslag van voedsel en overige huisraad. Creëer in deze goed gekoelde ruimte je eigen wijncollectie, wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Buitenruimte
We zijn nog niet klaar, laat je verrassen door de paradijselijke aangelegde achtertuin, Woorden schieten te kort, het prachtige zwembad, de robuuste overkapping met lounge en buitenkeuken, overkapping met jacuzzi, diverse terrassen, fraaie bestrating en de ruime voorliggende oprit. Het zwembad betreft een biotop en is voorzien van verlichting, een robot stofzuiger en kan automatisch worden afgesloten met een kunststof dek. De ruime oprit biedt plek voor het parkeren van 5 auto’s op je eigen terrein. Kortom een geweldige buitenruimte met veel zon en privacy waar je heerlijk kunt genieten van je eigen paradijsje.

Enthousiast geworden? Het kan niet anders, dit soort pareltjes komen sporadisch te koop. Bel snel ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor verdere informatie bezoek de eigen woning website: www.pasplein1.nl

Bijzonderheden:
- Sfeervolle riet gedekte stadsvilla.
- Recent geheel gemoderniseerd.
- Rieten kap vernieuwd en geïsoleerd in 2013.
- Voorzien van HR glas (behalve de originele glas in lood ramen).
- Voorzien van een moderne keuken en luxe badkamer.
- Sfeervolle tuinkamer met gashaard en stralingspanelen.
- Oostenrijkse mancave met bar.
- Overkapping met keukenblok en kunststof zijwanden.
- Natuurlijk zwembad.
- Oprit met 5 parkeerplaatsen op je eigen terrein.
- Voorzien van 21 zonnepanelen.
- Voorzien van een alarmsysteem en camera’s.
- Grandioze ligging aan het park en op loopafstand van de binnenstad.
- Gelegen in de gewilde jaren dertig wijk van Doetinchem.
- Recentelijk woonhuis energetisch sterk verbeterd, betreft een voorlopig energielabel in afwachting van de definitieve.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.436,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 222 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 690 m² Inhoud 837 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-03-2033 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Doetinchem Sectie A Perceelnummer 4123 Oppervlakte 690 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties