Kerkstraat 34

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een heerlijke levensloop bestendige woonboerderij. Dit gezellige familiehuis is van top tot teen stijlvol en met hoogwaardige materialen gerenoveerd. Het resultaat een bijzondere riante en moderne woning waar u comfortabel en heerlijk kunt genieten van de rust en de geweldige ambiance. Deze grandioze woonboerderij beschikt over een eigen oprit, royale tuin rondom, diverse terrassen, vijverpartij, tuinkamer, ruime living en werkelijk een unieke woonkeuken. Het huis is fraai gesitueerd op een royale kavel midden in het dorp in een groene en landelijke woonomgeving. Uitermate geschikt voor mensen die een woonhuis zoeken met veel ruimte, privacy, diverse gebruiksmogelijkheden en toch een centrale ligging. Gelegen op 15 autominuten vanaf Arnhem, in de nabijheid van het historische en gezellige vestingstadje Doesburg, winkelstad Doetinchem, NS station Dieren, de Keppelse golfclub en de Veluwe.

Loop je met ons mee door deze sfeervolle en levensloop bestendige woonboerderij?

Begane grond:
via een hekwerk komen we bij de voordeur, we treden binnen in een verzorgde hal met modern toilet, garderobe, meterkast en stookruimte. Via een glazen deur betreden we de sfeervolle en moderne woonkeuken, deze prachtige woonruimte is voorzien van een luxe keuken inrichting met eiland, openslaande deuren naar het terras, stijlvolle open trap, moderne gashaard met schouw, eettafelopstelling en vide. De in grafiet uitgevoerde keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, diepvries, Amerikaanse koelkast, Quooker kraan, wasplaats, afvalcontainer en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Vanuit de woonkeuken loop je door naar een tussenruimte met werkplek en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van diverse raampartijen, openslaande deuren naar de tuinkamer en een gezellige in het midden geplaatste gashaard, wederom een heerlijke leefruimte waar je lekker op de bank kunt genieten van een spannend boek met een goed glas wijn. De gehele living is afgewerkt met getrommelde Travertin vloertegels (1.00 bij 1.00), vloerverwarming en strakke muurafwerking. Vanuit de tussenruimte heb je toegang naar de bijkeuken en onderliggende kelder. De bijkeuken biedt je toegang naar de tuinkamer, slaapkamer en de inpandige berging. De inpandige berging is gelegen in het achterhuis en is voorzien van verwarming en bereikbaar vanuit de tuin, met een vlizotrap bereik je vanuit deze berging de zeer royale bovenliggende zolder, een uitermate geschikte ruimte voor opslag van goederen. Levensloop bestendig wonen behoort hier ook nog tot de mogelijkheden, op de begane grond is een prachtige sfeervolle slaapkamer gelegen, vanuit je slaapkamer loop je in de de walk in closet en de aangrenzende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het gaat nog leuker worden, aan de achterzijde met tuinzicht heb je nog de overdekte tuinkamer, een heerlijke ruimte waar je na een dag hard werken kunt genieten van de rust en de privacy van de fraai aangelegde achtertuin, later daarover meer. De gehele begane grond heeft een appartement-achtige sfeer, ervaar de luxe en de vele mogelijkheden, wonen is nog nooit zo leuk geweest!

1e verdieping:
met de stijlvolle open trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, door het dakraam en vide betreft dit een prachtige lichte ruimte die uitermate geschikt is als werkplek voor werken aan huis. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, bergruimte achter de knieschotten, wasruimte, separaat toilet en een moderne badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en design radiator. Wederom een zeer fraai verzorgde en goed afgewerkte woonruimte.

Kelder:
bereikbaar vanuit de living en momenteel in gebruik als berging/opslag.

Buitenruimte:
de woonboerderij is prachtig gesitueerd op de kavel, rondom is de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en parkeermogelijkheden op eigen terrein gelegen. Vanuit de overdekte tuinkamer met lounge en eettafel kijk je op de vijverpartij en overkapping. Aan de achterzijde van de kavel is een parkeer-/opslagruimte gelegen. Rondom de woonboerderij is de buitenruimte fraai bestraat met grote grijze tegels. Het betreft een tuin met veel privacy en een oase van rust, geschikt voor liefhebbers van zon of schaduw.

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze modern en luxe uitgevoerde woonboerderij. Maak snel een afspraak met ons kantoor 0313-483215. We hopen dat jullie net zo enthousiast worden dan dat wij over dit geweldige woonhuis zijn.

Bijzonderheden:
Levensloop bestendig wonen
Zeer modern en luxe uitgevoerde woonboerderij
Parkeren op eigen terrein, 4 tot 5 plekken
Woonkeuken met moderne keuken inrichting
Ruime living met sfeervolle gashaarden.
2 moderne badkamers
Unieke buitenkamer
Fraaie tuin rondom met vijverpartij
Inpandige berging.
Grote bergzolder met veel opslagruimte
Groene en bosrijke woonomgeving.
Gelegen in de steden driehoek Arnhem, Zutphen, Doetinchem.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.199,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 1140 m² Inhoud 878 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 58 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-12-2031 Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Keppel Sectie I Perceelnummer 1545 Oppervlakte 1140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties