Zutphensestraatweg 42

Omschrijving

Heerlijk wonen op een fraaie locatie met een eigentijds karakter! Prachtig herenhuis met een warme ambiance en een authentieke sfeer. Deze half vrijstaande villa is gesitueerd op een ruime kavel met aan de voorzijde een oprit en aan de achterzijde een zonnige achtertuin. Heerlijk wonen in een bosrijke omgeving direct aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en de IJsselvallei. Een bushalte, het treinstation, de winkels, scholen en overige voorzieningen liggen in de nabije omgeving.

Ben je nieuwsgierig, loop dan snel met ons mee door dit sfeervolle monument:

Begane grond:
Via een voorliggende oprit bereiken we de statige voordeur, na het binnentreden komen we eerst in een voorportaal. We openen de originele paneeldeur met geëtst glas en komen in de centrale hal van de woning met een statige bordestrap, een originele tegelvloer en lambrisering aan de wanden. De hal biedt je toegang tot de kelder, het toilet, de woonkamer, de bordestrap naar de eerste verdieping en de grandioze woonkeuken. De sfeervolle woonkamer met aangebouwde serre is gesitueerd aan de voorzijde van de villa. Door de vele ramen betreft het een heerlijke lichte leefruimte, die afgewerkt is met een eiken parket vloer, een houtkachel, een ornamenten plafond en een strakke muurafwerking. Het geheel wordt gecomplementeerd met een aangebouwde serre/tuinkamer, vanuit de serre kijk je vrij uit op het groen en de Veluwezoom. Ervaar zelf de sfeer en ambiance van dit geweldige gemeentelijk monument. We eindigen onze rondleiding op de begane grond bij the unique selling point, de grandioze woonkeuken. Deze woonkeuken is voorzien van een serre achtige aanbouw met veel glas, een originele schouw, een authentieke ingebouwde grutterskast, een keukenblok met een granito aanrechtblad, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Neem plaats aan de zithoek en geniet van het fraaie uitzicht op de zonnige en achterliggende tuin. Vanuit de woonkeuken bereik je de groene achtertuin, later daarover meer.

Eerste verdieping:
We nemen de bordestrap in hal en bereiken het bordes met een deur naar de wasruimte. We vervolgen de trap en komen op de overloop van de eerste verdieping. Deze woonverdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de villa gelegen en is uitgerust met schuiframen en een wastafel. Vanuit deze kamer kijk je geweldig uit op het voorliggende groen, de doorgaande weg en de Veluwezoom. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, wederom een heerlijke verblijfsruimte met schuiframen, een vaste kast en fraai plafond met lijstafwerking. De verzorgde badkamer is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een bad/douche combinatie en een wastafel meubel. Op het terras van de tweede trap bevindt zich een toilet.

Tweede verdieping:
Met de bordestrap vanaf de overloop komen op de tweede verdieping, deze ruimte is opgedeeld in een slaapkamer aan de achterzijde en een werk/opbergruimte aan de voorzijde. De voorzijde is eenvoudig om te bouwen tot een 4e slaapkamer.

Vliering:
Met een losse trap is deze bergruimte bereikbaar.

Kelder:
Vanuit de centrale hal op de begane grond is de kelder bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt als provisieruimte of creëer hier je eigen wijnverzameling.

Buitenruimte:
De villa is omgeven door een royale buitenruimte met aan de voorzijde parkeermogelijkheden voor diverse auto's op je eigen terrein. De voortuin is aan de voorzijde voorzien van een ijzeren hekwerk, prachtige bomen en veel groen. De achtertuin met zuid/oost ligging heeft diverse terrassen, een overkapping, een grasveld, borders, diverse bomen en een vrijstaande stenen berging. De berging bestaat uit 2 ruimtes en is uitgerust met een gaskachel. De achtertuin heeft een intieme sfeer en is geheel in harmonie met de woning en haar omgeving. Geniet iedere dag in je hangmat onder de overkapping van de aanwezige privacy en rust.

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze half vrijstaande villa. Maak snel een bezichtigingsafspraak via mail of per telefoon met ons kantoor. Overige informatie over deze woning kun je vinden op de eigenwoningsite: www.zutphensestraatweg 42.nl. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!


Bijzonderheden:
Goed onderhouden woonvilla.
Voorzien van een royale oprit.
Ruime woonkeuken met zicht op de achtertuin.
Diverse authentieke bouwelementen aanwezig.
Gemeentelijk monument.
Centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen.
Basisschool en scholengemeenschap Het Rhedens liggen in de directe omgeving.
Heerlijk gevoel van ruimte en leefklimaat.
Zonnige achtertuin met veel privacy en sfeervolle overkapping.
Vrijstaande stenen berging
Gelegen in een groen en bosrijke woonomgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.101,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 571 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 625 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (17.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie S Perceelnummer 903 Oppervlakte 571 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties