Monumentenweg 18

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Deze sfeervolle en karakteristieke woning is gelegen aan een prachtige boomrijke laan in het dorp Hoog-Keppel. De halfvrijstaande dorpsboerderij is voorzien van een heerlijke tuin met zuid ligging, omgebouwde garage en eigen oprit.
Comfortabel wonen in een rustiek dorp tussen de bossen en op een steenworp afstand van golfbaan De Keppelse en de Oude IJssel met haar jachthaven. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Rondleiding door het woonhuis:

Kelder:
deze ruimte is momenteel niet bereikbaar en in gebruik.

Begane grond:
via de voordeur betreed je een lichte betegelde hal die toegang biedt aan een toilet, keuken, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en voorzien van grote ramen en hoge plafonds die een ruimtelijk gevoel aan het geheel geven. De woonkamer is tevens voorzien van een schouw, deze kan geschikt gemaakt worden voor een gezellige hout- of gashaard. De modern en licht betegelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: gasfornuis, afzuigkap, oven, RVS spoelbak, koelkast met vrieslades. De knusse kastenwand complementeren deze gezellige woonruimte. Via de keuken kom je in de gezellige werk-/ zit kamer met boogvormige tuindeur naar de achtertuin en een oud ijzeren stalraam. Deze achterkamer grenst aan een eenvoudig uitgevoerde badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping:
via een houten open trap vanaf de begane grond bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping herbergt een ruime slaapkamer aan de voor- en achterzijde van deze woonboerderij. In het midden is een berging met C.V. opstelling gesitueerd. De royale overloop met Velux dakraam biedt je de mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer, werkruimte of extra badkamer op deze verdieping.

Tweede verdieping/ Zolder:
deze verdieping is momenteel niet bereikbaar en in gebruik.

Tuin:
De tuin, gericht op het zuiden en met uitzicht op bomen, biedt je privacy en volop gelegenheid om van de schaduw en/of zon te genieten. De voortuin geeft het huis een landelijk karakter en de ruime oprit biedt plaats aan 3 auto's.
In de tuin staat een grote garage met zolder die deels dienst doet als schuur en deels als werkkamer. Deze ruimte, met openslaande tuindeuren naar een terras is voorzien van een radiator en leent zich ideaal als atelier of kantoor aan huis.

Bijzonderheden:
- Authentiek en sfeervolle woonboerderij.
- Gezellig en knus woonhuis.
- Recentelijk dak geïsoleerd en nieuwe laminaat vloeren.
- Grandioos gelegen op loopafstand van het bos.
- Gelegen op 5 km rijafstand van Doetinchem/ Doesburg en Wehl.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
- C.V. Remeha 2008 (eigendom).
- Garage in gebruik als woon-/werkruimte.
- Overzichtelijk perceel met eigen oprit.
- Moderne keukeninrichting (2008).
- Golfbaan 18 holes op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.064,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 351 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeeroppervlakte 33 m² (950 bij 350) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Keppel Sectie C Perceelnummer 1538 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties