Didamseweg 20

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Een uniek object! Rust, ruimte en vrijheid!

Gelegen aan de Montferlandse bossen waar u heerlijk kunt genieten van wandelen en fietsen. Een grote goed onderhouden vrijstaande woning met vier slaapkamers, een inpandige garage, vrije achtertuin met tuinhuis en een prachtige grote leef- en woonkeuken met veel licht, vrij uitzicht op de altijd groene tuin.

De woning is in 2004 en in 2018 geheel verbouwd, gemoderniseerd en instap klaar. Voorzien van zonnepanelen en goed geïsoleerd. Het heeft vier slaapkamers en een multifunctionele tussenruimte.

Voorziening als scholen, sport, winkels en horecagelegenheden zijn in de nabije omgeving.
Loerbeek is op korte afstand van Doetinchem, 20 minuten gelegen naar Arnhem (A12), en de Randstad en Düsseldorf is op slechts een uur autorijden afstand.

Bijzonderheden:
o Vier slaapkamers
o Grote woon- en eetkeuken
o Vloerverwarming in de gehele benedenverdieping
o Zeer ruime vrijstaande woning met parkeren op eigen terrein voor 4 auto’s
o Grote garage
o Ruime kelder met vaste trap
o Zolder over het gehele pand met verwarming en men kan er staan
o Zonnepanelen aanwezig voor opwekken elektra
o Gelegen aan de voet van de prachtige Montferlandse bossen in Gelderland

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree / hal met vide, trapopgang en vrijhangend toilet, ruime L- vormige woonkamer (ca. 40 m2) met kwartsietvloer met vloerverwarming, houtkachel met schouw, woonkeuken (2018) voorzien van o.a. inductie kookplaat, afzuiger en koelkast, vriezer, combi-oven en cooker, provisiekelder met waterpomp, portaal, ruime garage.

Eerste verdieping:
Overloop met werk/kantoorruimte met vaste kast, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en 2 met vaste kasten, badkamer met vrijhangend toilet, doucheruimte met massagestraal, draindouche met handdouche, badmeubel met 2 wastafels, designradiator en vloerverwarming. Vlizotrap naar de zolder geheel over het hele huis.

2e verdieping;
Bergzolder, met verwarming en men kan staan. Algemeen:

* Bouwjaar: 1969; Verbouwd in 2004.
* Keuken verbouwd en vernieuwd in 2018;
* Buitenschilderwerk van 2022;
* Overkapping (ca. 3,5 x 6 meter) en tuinhuis bouwjaar 2021;
* Voorzien van 14 zonnepanelen, ieder 305 W, bouwjaar 2019;
* Woonoppervlak: 174 m2; * Inhoud: Totaal ca. 788 m3; * Perceeloppervlak: 849 m2 ;
* Verwarming en warm water middels HR-combiketel ( bouwjaar 2021);
* Woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Ook is de voorgevel geïsoleerd en het gehele achtergedeelte;
* Het achterste gedeelte van de woning en garage met bovenverdieping is verbouwd / vernieuwd en geïsoleerd in 2004; * De woning heeft gedeeltelijk een asbesthoudende kap (hoofdgebouw). Deze is nageïsoleerd;
* Ook is de goot geheel vernieuwd in 2004 en zijn de windveren voorzien van gemoffelde staalplaten;

Met recht een uniek object wat je echt gezien moet hebben! Ideaal voor natuurliefhebbers


ENGLISH TEXT

A unique object! Peace, space and freedom! Located on the Montferlandse forests where you can enjoy walking and cycling. A large, well-maintained detached house with an indoor garage, free backyard with garden shed and a beautiful large living and dining kitchen with lots of light, unobstructed and a view of the evergreen garden.

Particularities:

o Four bedrooms
o Large living and dining kitchen
o Underfloor heating throughout the ground floor
o Very spacious detached house with on-site parking for 4 cars
o Large garage o Spacious basement with fixed staircase
o Attic over the entire building with heating and people can stand there
o Solar panels available to generate electricity
o o Located at the foot of the beautiful Montferlandse forests in Gelderland

The house was completely renovated, modernized in 2004 and 2018. Equipped with solar panels and well insulated. It has four bedrooms and a multifunctional space in between.
Facilities such as schools, sports, shops and catering establishments are in the vicinity. Loerbeek is a short distance from Doetinchem, 20 minutes to Arnhem (A12), and the Randstad and Düsseldorf are just an hour's drive away.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.649,43 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting leeg en vrij van huur Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting Aangebouwd / verbouwd in 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 849 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 788 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 260 m² (13.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (400 bij 657) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie L Perceelnummer 188 Oppervlakte 849 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties