DRU-laan 45

Omschrijving

Stap binnen in dit verzorgd uitgevoerde 2-kamerappartement en laat je verrassen door de luxe en comfort die deze woning je te bieden heeft. Het appartement is gelegen op de begane grond en is voorzien van een heerlijke lichte living, luxe keuken opstelling, moderne badkamer, 1 slaapkamer en een eigen tuinterras. Wonen op het DRU Terrein betekent genieten van een levendige omgeving met een breed scala aan activiteiten en evenementen. Van culturele festivals en exposities tot gezellige markten en culinaire hoogstandjes, er is altijd wel iets te beleven. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop snel met ons mee door dit fraaie en compacte appartement en laat je verrassen:

Begane grond:
Bij het openen van de voordeur kom je in de centrale hal van deze benedenwoning. De hal biedt je toegang aan de slaapkamer, de badkamer, de stook-/bergruimte en de heerlijke lichte living. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van diverse raampartijen en openslaande deuren naar het voorliggende terras, later daarover meer. Een prettige en lichte verblijfsruimte met zicht op de voorliggende straat. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling in een lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, diepvries en het geheel wordt gecomplementeerd met een rvs spoelbak. De slaapkamer met ligging aan de achterzijde is voorzien een airco voor een goed binnenklimaat. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet. In de hal bevindt zich nog de een bergruimte met de C.V. opstelling. Kortom een uitstekende optie voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare moderne benedenwoning met een verzorgde vloer- en wandafwerking.

Buitenruimte:
Voor de entree van de woning ligt een parkeerplaats met voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein van de vereniging. Aan de voorzijde is het heerlijke terras gelegen. Een zonnige buitenruimte die omkaderd is door een heg. Iedere dag genieten van het buitenleven en heerlijke momenten die je kunt doorbrengen met vrienden en familie. Laat de stress van alledag van je afglijden terwijl je ontspant in je eigen groene oase.

Omgeving:
Welkom op het DRU Terrein, een bijzondere en levendige plek waar geschiedenis en moderne woonbeleving samenkomen. Gelegen in het charmante Ulft, biedt deze voormalige industriële locatie een unieke woonervaring voor iedereen die op zoek is naar een inspirerende en dynamische leefomgeving. Het DRU Terrein is een plek met een rijke historie. Ooit het kloppende hart van de ijzer- en metaalindustrie, is het nu getransformeerd tot een bruisende woon- en cultuurlocatie. De karakteristieke industriële gebouwen zijn zorgvuldig gerestaureerd en omgetoverd tot moderne woningen, ateliers, winkels en horecagelegenheden.

We zien je graag voor een bezichtiging van dit comfortabele appartement. Plan een afspraak via ons kantoor 0313-483215 en we leiden je graag rond door deze benedenwoning. Voor nadere informatie zie: www.dru-laan45.nl.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.303,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 95,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Inhoud 167 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-09-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (2.5 m bij 5.11 m) Ligging hoofdtuin Noord Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 95,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie T Perceelnummer 7940 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties