Larensteinselaan 20

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Sfeervolle en authentieke tussenwoning met aanbouw en carport is gelegen in een gezellige woonbuurt. In de directe nabijheid bevinden zich allerhande voorzieningen, zoals winkels, scholen, NS station en verschillende sportaccommodaties en op steenworp afstand het Park Daalhuizen. Met diverse uitvalswegen in de buurt en openbaar vervoer binnen handbereik begeef je je binnen 10 minuten in hartje Arnhem.

Deze karakteristieke in 1952 gebouwde woning in de jaren 30 stijl meet een woonoppervlakte van ca. 122 m2. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar het terras. Naast 4 ruime slaapkamers, beschikt dit huis over een verzorgd sanitair. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en beschikt over een aanbouw met aansluiting voor de wasmachine. De woning is vrijwel geheel geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen. Kortom, een heerlijke gezinswoning met ligging op een perfecte locatie!

Loop je mee door deze karakteristieke woning?

Begane grond
Voordat we de hal bereiken via de entree, komen we in het voorportaal. De ruime hal met zijn authentieke paneeldeuren biedt toegang tot het toilet, trappenkast en de woonkamer. De lichte woonkamer is geheel voorzien van een parketvloer en heeft aan de achterzijde een uitbouw, waardoor een comfortabele living is gecreëerd. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de zonnige achtertuin. Centraal in de woning is een sfeervolle gaskachel gesitueerd.
Aan de keuken ontbreekt niets. Deze is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur zoals: afzuigkap 8-pits gasfornuis (Stoves) met dubbele oven, grill, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, koffiemachine (Miele) en een moderne wandradiator. Een fijn aspect is de extra ruimte met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komen we op de overloop die toegang biedt tot de vaste trap naar de tweede verdieping, de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De gehele verdieping heeft een verzorgde laminaat vloer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, één daarvan is voorzien van een kastenwand en een airco. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. De ramen van de achtergevel zijn allen voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een verrassende ruime en hoge voorzolder waar zich een 4e slaapkamer bevindt met 2 dakramen aan de voorzijde en 1 dakraam aan de achterzijde. Ook deze ruimte is uitgerust met een lichte laminaatvloer. Achter de slaapkamer is een bergruimte met CV-opstelling Remeha Avantia HR gesitueerd.

Tuin
Tot slot nemen wij je mee naar de buitenruimte. We treffen hier een smaakvol aangelegde achtertuin aan met ligging op het westen. De achtertuin is voorzien van een afgesloten carport met kanteldeur, stenen berging en achteruitgang. Een heerlijke verblijfsruimte die je veel privacy biedt en waar je heerlijk kunt relaxen en genieten van de zon na een dag werken.

Als dit huis je aanspreekt, neem dan contact op met een van onze medewerkers van ons kantoor en we plannen een bezichtiging in. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden:
- Karakteristiek en sfeervol woonhuis
- Verzorgde woning
- Locatie nabij het centrum
- Voorzien van een eigen carport met kanteldeur
- Uitbouw achterzijde woning
- Voorzien van rolluiken, zonnescherm en airco
- De aanwezige zonnepanelen zijn ter overname
- Achtertuin met west ligging
- Projectnotaris (verkopers hebben nooit de woning bewoond)
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.450,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 461 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (440 bij 340) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velp Gelderland Sectie G Perceelnummer 1966 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties