Baron van Lamsweerdestraat 6

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Heerlijk en comfortabel wonen in een rustige buurt midden in het dorp Wehl. Deze verzorgde en goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, vrijstaande stenen berging en zonnige achtertuin. Op loopafstand zijn het NS station, supermarkten, basisschool en overige voorzieningen gelegen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We ontmoeten je graag voor een bezichtiging van deze instap klare gezinswoning.

Rondleiding door het woonhuis:

Begane grond
via de entree kom je in een frisse hal met eiken parketvloer, lichte muurafwerking en garderobe, de hal biedt je toegang naar een modern uitgevoerd toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de living. De sfeervolle L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd, een gezellige ruimte met veel lichtinval en schouw met gashaard. De eenvoudig uitgevoerde keuken inrichting is voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Achter de keuken is in de uitbouw de bijkeuken gelegen, een goede gebruiksruimte met extra keukenblok, berging, was opstelling en stookruimte. Vanuit de bijkeuken heb je een toegangsdeur naar de bestraatte achtertuin. De gehele begane grond is in lichte kleurstelling afgewerkt en grotendeels voorzien van een fraaie eiken parketvloer.

1e verdieping
met een vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop, deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers met vaste kasten en een verzorgde badkamer die is uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche met doucheconsole. Wederom een verdieping die voorzien is van verzorgde vloer- en wandafwerking.

2e verdieping
met een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de vliering. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging/opslagruimte.

Tuin
het woonhuis is voorzien van een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin met oost ligging is voorzien van diverse terrassen, borders en vrijstaande stenen berging en achteruitgang naar het achtergelegen pad. Op een zonnige dag heerlijk vertoeven onder de fraaie zonwering die aan de achtergevel is bevestigd.

Het dorp
een heerlijke en rustige woonomgeving gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen 5-10 minuten autorijden bereik je Doetinchem en Didam, deze plaatsen beschikken allen over ruime winkelvoorzieningen en een treinstation! Ook de snelwegen A18 en A12 liggen op beperkte afstand waardoor deze woonlocatie ook zeer geschikt is voor mensen die bijvoorbeeld in de Stadsregio Arnhem-Nijmegen of Enschede werken.

Bijzonderheden
- Verzorgd en goed onderhouden woonhuis.
- Gelegen in een rustige woonomgeving.
- Geheel voorzien van dubbelglas.
- Achtertuin met bestrating en achteruitgang.
- Zonwering met weerstation.
- Douchekolom met massage stralen
- Uitvalswegen A18 en A12 gelegen in de directe omgeving
- Winkels en NS station op loopafstand.
- Natuurgebied het Montferland op 5 minuten autorijden.
- Comfortabel wonen in een heerlijk dorp met alle voorzieningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.267,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 333 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.5 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wehl Sectie H Perceelnummer 4675 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties