Laarstraat 48

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

EEN CULTUURHISTORISCH PARELTJE

Dit zeer goed behouden RIJKSMONUMENT heeft bouwelementen met een welhaast museale betekenis. Het 17e eeuws Dielenhaus is grotendeels in het bezit van haar oorspronkelijke bouwmuren, voor- en achtergevels, gewelfde kelders, originele spiltrap, eiken kapconstructie met hijsinstallatie en vliering vloer uit de bouwtijd van het woonhuis. Een prachtig woonhuis die de bovengemiddelde aandacht en zorg van de eigenaar verdient.

Midden in het oude centrum van Zutphen op een prachtige locatie bevindt zich dit monumentale pand met bouwjaar 1632. Dit charmante pakhuis is momenteel in gebruik als horecabedrijf. Door de ruimte, de aanwezige authentieke elementen en het vigerende bestemmingsplan betreft het een multifunctioneel pand met vele gebruiksmogelijkheden. Wonen, horecabedrijf, kantoor aan huis, detailhandel en B&B zijn hier enkele voorbeelden van.

Hanzestad Zutphen betreft één van de oudste steden van Nederland. Te midden van 450 rijksmonumenten tref je een hippe stad met een uitgebreid winkelaanbod en tal van speciaalzaken, prima hotels, sfeervolle restaurants en een flink aantal bezienswaardigheden. Snuif de sfeer van deze geweldige stad en ervaar de mogelijkheden en grandeur van dit multifunctionele monument.

Loop je mee door deze monumentale beleving?

Begane grond
Achter de rijk gesneden voordeur bevindt zich het 17e eeuws Dielhaus. Via een hal betreed je gelijk een grote ruimte, deze ruimte is momenteel in gebruik als horecabedrijf. Bouw en creëer op deze geweldige locatie je eigen droomhuis, herstel de hal partij, creëer een prachtige voor- en achterkamer en ontwerp aan de achterzijde een moderne in glas en zwart staal uitgevoerde woonkeuken.

Tussenverdieping
met de originele spiltrap in het voorhuis bereik je de vide, een heerlijke werkplek met zicht op de voorkamer en de voorliggende straat.

Eerste verdieping
De originele spiltrap loopt van de begane grond tot de tweede verdieping. Via de centrale overloop met houtenvloer en originele paneeldeuren zijn alle ruimtes op de eerste verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van het pand is de woon- en werkkamer gesitueerd, de woonkamer is voorzien houten vloerdelen en schouw met gaskachel, de werkkamer betreft een voormalige slaapkamer die momenteel bij de woonkamer is aangetrokken. In het midden van de overloop ligt een alkoof kamer. Achter in dit monumentale pand is een 2e slaapkamer, keuken en badkamer gesitueerd. De keuken is voorzien van een vaste kastenwand met fraaie schouw en gashaard en eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, Fasto geiser en was opstelling. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is uitgerust met een inloopdouche en een toilet. De 2e slaapkamer bereik je via de prachtige paneeldeuren met glas vanuit de overloop, het betreft een een goede en rustige verblijfsruimte met fraaie raampartij.

2e verdieping
via de authentieke spiltrap bereik je de tweede verdieping, de prachtige zolder is een grote ongedeelde ruimte met de eiken dakconstructie in het zicht. Volgens de bouwhistoricus van de Gemeente Zutphen betreft het door de opbouw van de kapconstructie met de strijkspanten één van de meest bijzondere kapconstructies van Zutphen te zijn. Deze royale ruimte met zijn vele gebruiksmogelijkheden is momenteel nog vrij indeel baar. Creëer in deze prachtige ruimte je eigen loft met badruimte of sfeervolle kantoor/werkruimte.

3e verdieping
de vliering is bereikbaar met een losse trap en is voorzien van een oorspronkelijke hijsradinstallatie en houten vloerdelen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor de opslag van goederen.

Kelder
het monumentale pand heeft 2 kelders met gemetselde tongewelven. De kelder welke aan de voorzijde is gelegen is bereikbaar vanuit de buitenzijde en via een entree bij de spiltrap, de achterste kelder in van binnenuit bereikbaar. Deze prachtige middel Eeuwse kelders zijn uitermate geschikt voor de aanleg van een mooi wijnverzameling.

Tuin
de zonnige stadstuin is aan de achterzijde van het woonhuis gesitueerd en heeft een oost/zuid ligging. De tuin is aangelegd met authentieke bestrating, sfeervolle pergola overgroeit met druivenstruik en is omkaderd met een stenen muur en aan de achterzijde een houten schutting. Ervaar in deze heerlijke verblijfsruimte de rust van de binnenstad en de geboden privacy.

Casco oplevering
De begane grond van het monumentale pand is momenteel in gebruik als horecabedrijf. Overname van het horeca bedrijf behoort zeker tot de mogelijkheden. Naast de aankoop van het pand zal er dan een overnamebedrag worden berekend voor de aanwezige inrichting. Mocht je het monumentale pand willen gebruiken als woonhuis zal de gehele horeca inrichting worden verwijderd

Kortom: een prachtig RIJKSMONUMENT met een ligging op een zeer goede locatie en een scala aan gebruiksmogelijkheden; wonen, werken of een combinatie daarvan; laat je fantasie de vrije loop en het kan allemaal.
Beter dan dit wordt het niet!

Bijzonderheden
Cultuurhistorisch pareltje.
Rijksmonument met bouwjaar 1632.
Creëer je eigen droomhuis.
Instandhoudingskosten zijn subsidiabel.
Bestemming; gemengde doeleinden.
Horeca inrichting ter overname.
Oude hijs rad nog aanwezig.
Heerlijk zonnige stadstuin.
Twee gewelfde kelders.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.101,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1632 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 408 m² Woonkameroppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 241 m² Inhoud 1781 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Voorzetramen Verwarming Gaskachels Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 11899 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties